住宅小区电梯“年龄”大了怎么办？ 引入“垂直公交式电梯”管理模式

在成都市政协十五届二次会议上，民建成都市委会提交了一份《关于创新住宅小区电梯运维管理模式确保安全运行的相关建议》的提案，指出可借鉴北京等地经验，在住宅小区探索引入“垂直公交式电梯”管理模式。

提案直指一个亟待破解的问题：目前，成都市主城区多数楼盘的电梯已运行10-15年，电梯进入大修期和问题多发期，需要大量维修经费。而高层住宅电梯的寿命一般在15年左右，在其寿命期内电梯主要部件可能需要更换多次。此外，电梯运维也面临流程繁杂、监管空缺等问题。

提案建议借鉴北京等地实践，引入“垂直公交式电梯”管理模式，即按照“自愿申请、免费安装、有偿使用”原则，由电梯企业或其他主体（出资人）出资安装电梯，并负责日常管理和维护、维修（更新、改造），作为电梯安全责任主体承担相应责任，使用人则按次支付乘坐费用。

提案表示，为降低风险和成本，还可以进行探索“保险”模式，即可以部分住宅专项维修基金投保引入保险公司，政府予以适当保费补贴，建立保险赔偿机制。同时，建立政府主导的成都全市住宅小区电梯运维管理大数据平台，对生产单位、建设单位、物业管理企业以及业主委员会等相关数据进行采集，建立住宅小区电梯维保和维修机构库、阶段性数据分析库，提供定期维保报告，好地解决业主、物业公司、维保企业之间的矛盾。